Estimation théorique
Rue des Gravières,58470 Magny Cours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gravières,58470-Magny Cours indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gimouille (58126), comprenant 461 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gimouille (58126), comprenant 461 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-29 | 22 | RUE DES CHALETS DU SOLEIL | 3 | 64 | 532 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-23 | 29 | RUE DE LA CHAUME CONTANT | 4 | 76 | 432 | 55000€ | 724€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DES CHALETS DU SOLEIL | 4 | 74 | 581 | 190000€ | 2568€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DU VIEUX MAGNY | 3 | 130 | 287 | 88500€ | 681€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES CRAIES | 5 | 103 | 950 | 202500€ | 1966€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DU VIEUX MAGNY | 3 | 59 | 171 | 69000€ | 1169€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LA CHAUME DE MARS | 6 | 87 | 1000 | 155000€ | 1782€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DE LA CHAUME DE MARS | 5 | 80 | 418 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES CRAIES | 5 | 144 | 1141 | 220000€ | 1528€ |
2022-12-21 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 50 | 919 | 37500€ | 750€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LOUCET | 4 | 122 | 504 | 115000€ | 943€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES PARSONNIERS | 4 | 70 | 719 | 79000€ | 1129€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES PARSONNIERS | 6 | 93 | 446 | 75000€ | 806€ |
2023-06-27 | 1 | IMP JEANNOT | 4 | 75 | 606 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LOUCET | 5 | 103 | 1767 | 149000€ | 1447€ |
2021-07-03 | 3 | IMP JEANNOT | 4 | 75 | 661 | 84500€ | 1127€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE LOUCET | 4 | 89 | 1061 | 69000€ | 775€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES FONTENILLES | 4 | 88 | 1326 | 155000€ | 1761€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DU VILLAGE | 3 | 88 | 675 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-17 | 21 | RUE DE LOUCET | 3 | 74 | 1039 | 108000€ | 1459€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DU VILLAGE | 6 | 132 | 791 | 160000€ | 1212€ |
2021-10-29 | 421 | PONT DES PELLES | 4 | 75 | 859 | 109000€ | 1453€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE L'ENFER | 3 | 77 | 1319 | 30000€ | 390€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DU VILLAGE | 4 | 107 | 1182 | 174000€ | 1626€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DE LOUCET | 3 | 79 | 1466 | 105000€ | 1329€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 120 | 13950 | 140000€ | 1167€ |
2022-11-22 | 193 | LES SOUFLETS | 4 | 80 | 819 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-03 | 2 | IMP DE L'HUGAT | 5 | 120 | 1074 | 135000€ | 1125€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE L'ENFER | 5 | 100 | 0 | 23000€ | 230€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DE L'HUGAT | 4 | 89 | 950 | 130000€ | 1461€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU CROT DE LA BOUINE | 3 | 76 | 1197 | 140000€ | 1842€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE LOUCET | 4 | 101 | 715 | 162600€ | 1610€ |
2020-11-28 | 17 | RUE DE L'ENFER | 3 | 85 | 930 | 60000€ | 706€ |
2020-09-01 | 9003 | LES SAULES | 5 | 106 | 1000 | 130000€ | 1226€ |
2022-07-23 | 1 | RUE DES YOLES | 3 | 62 | 275 | 156000€ | 2516€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 78 | 1000 | 84000€ | 1077€ |
2020-10-05 | 387 | COURS | 3 | 44 | 740 | 70000€ | 1591€ |
2021-10-25 | 387 | COURS | 3 | 44 | 740 | 98000€ | 2227€ |
2021-10-29 | 318 | LE MONTORGE | 4 | 134 | 1140 | 179000€ | 1336€ |
2022-02-16 | 9000 | LE FRIOT | 3 | 102 | 1009 | 142000€ | 1392€ |
2021-10-13 | 9000 | LE MONTORGE | 4 | 86 | 1009 | 185000€ | 2151€ |
2019-07-30 | 310 | LES PITIAUX | 4 | 138 | 1468 | 232000€ | 1681€ |
2019-06-26 | 303 | LES PITIAUX | 4 | 110 | 1000 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-05 | 322 | LA QUINTANNE | 4 | 121 | 0 | 179000€ | 1479€ |
2019-05-13 | 322 | LA QUINTANNE | 4 | 121 | 412 | 91000€ | 752€ |
2020-09-21 | 323 | LA QUINTANNE | 4 | 109 | 1194 | 115000€ | 1055€ |
2022-11-05 | 323 | LA QUINTANNE | 4 | 109 | 5357 | 249000€ | 2284€ |
2023-03-15 | 11 | LES ROMPEES | 5 | 104 | 1000 | 189000€ | 1817€ |
2022-04-01 | 25 | LES ROMPEES | 5 | 88 | 1192 | 167000€ | 1898€ |
2023-06-28 | 25 | LES ROMPEES | 5 | 88 | 1192 | 167000€ | 1898€ |
2021-12-17 | 1 | SOULANGY | 3 | 71 | 1008 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-17 | 270 | ROSIER | 6 | 185 | 368 | 206000€ | 1114€ |
2023-05-25 | 273 | LES CHAUMES | 4 | 68 | 645 | 60000€ | 882€ |
2020-11-05 | 333 | LES POMMAIS | 2 | 57 | 711 | 42000€ | 737€ |
2021-11-09 | 237 | LE BLENAY | 7 | 246 | 138 | 150000€ | 610€ |
2020-12-10 | 253 | SOULANGY | 6 | 116 | 1988 | 150000€ | 1293€ |
2020-12-01 | 238 | LE BLENAY | 4 | 90 | 580 | 113000€ | 1256€ |
2021-01-19 | 372 | MOIRY | 2 | 77 | 80 | 77000€ | 1000€ |
2021-09-25 | 22 | RTE BLEUE | 2 | 50 | 126 | 45000€ | 900€ |
2021-01-23 | 366 | MOIRY | 5 | 57 | 222 | 29900€ | 525€ |
2020-09-02 | 3 | RTE DU MOULIN A VENT | 4 | 93 | 385 | 70000€ | 753€ |
2021-04-09 | 398 | CUSSY | 6 | 170 | 7672 | 350000€ | 2059€ |
2023-02-22 | 29 | RTE BLEUE | 3 | 58 | 238 | 100000€ | 1724€ |
2020-04-24 | 272 | NIOU | 4 | 135 | 475 | 300000€ | 2222€ |
2022-07-09 | 36 | RTE BLEUE | 3 | 70 | 64 | 74000€ | 1057€ |
2021-10-02 | 33 | RTE BLEUE | 5 | 120 | 259 | 63000€ | 525€ |
2022-11-22 | 146 | LES JONCIERES | 1 | 40 | 50 | 30000€ | 750€ |
2022-12-16 | 57 | RTE BLEUE | 4 | 160 | 1578 | 250000€ | 1563€ |
2019-07-16 | 2 | RTE DE VILLARS | 4 | 98 | 117 | 140000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES GENETIAUX | 5 | 89 | 602 | 132000€ | 1483€ |
2021-01-07 | 1 | RTE DE VILLARS | 7 | 153 | 6 | 171000€ | 1118€ |
2022-03-30 | 329 | LES NOUES | 5 | 96 | 1678 | 201000€ | 2094€ |
2023-01-31 | 364 | BOIS LANDRIEU | 3 | 81 | 1317 | 54000€ | 667€ |
2020-07-15 | 362 | LE BRIGNON | 3 | 78 | 799 | 30000€ | 385€ |
2019-10-30 | 24 | RTE DU CIRCUIT | 4 | 92 | 1000 | 130000€ | 1413€ |
2022-04-05 | 43 | RTE DE MOIRY | 2 | 53 | 1140 | 29000€ | 547€ |
2023-03-31 | 1127 | IMP DU DOMAINE DE ROUSSY | 3 | 70 | 300 | 30000€ | 429€ |
2019-11-21 | 5 | RTE DU CIRCUIT | 4 | 88 | 1293 | 100000€ | 1136€ |
2021-05-04 | 14 | RTE DU CIRCUIT | 4 | 74 | 988 | 127000€ | 1716€ |
2022-06-13 | 31 | RTE DE MOIRY | 4 | 74 | 1056 | 122000€ | 1649€ |
2021-02-24 | 27 | RTE DE MOIRY | 5 | 104 | 1059 | 122000€ | 1173€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DES POIRATS | 5 | 182 | 866 | 56000€ | 308€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES POIRATS | 6 | 133 | 1313 | 192000€ | 1444€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES POIRATS | 6 | 133 | 1313 | 210000€ | 1579€ |
2019-08-07 | 8 | RTE DU CIRCUIT | 6 | 132 | 645 | 125000€ | 947€ |
2020-02-29 | 5 | RTE DE MOIRY | 6 | 95 | 806 | 109000€ | 1147€ |
2020-07-03 | 1 | RTE DE MOIRY | 5 | 138 | 1155 | 130000€ | 942€ |
2021-08-31 | 56 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 1064 | 153000€ | 1330€ |
2022-08-02 | 25 | RUE DE MONT | 5 | 108 | 593 | 189000€ | 1750€ |
2023-02-09 | 126 | RTE BLEUE | 5 | 81 | 575 | 68000€ | 840€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DE BRUZEAU | 5 | 175 | 0 | 310000€ | 1771€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES POIRATS | 5 | 84 | 1000 | 147000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE MONT | 3 | 90 | 661 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 46 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 452 | 72500€ | 1208€ |
2021-10-22 | 46 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 452 | 112875€ | 1881€ |
2020-12-15 | 10 | CHE DE MARE | 4 | 120 | 1366 | 185000€ | 1542€ |
2022-05-27 | 11 | RUE DES POIRATS | 4 | 95 | 1471 | 158500€ | 1668€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 95 | 674 | 90000€ | 947€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA CHAPELAINE | 4 | 105 | 1347 | 169000€ | 1610€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES POIRATS | 4 | 90 | 1014 | 179000€ | 1989€ |
2019-07-04 | 9001 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 4 | 112 | 466 | 85000€ | 759€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE CHERON | 4 | 82 | 595 | 38000€ | 463€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE LA CHAPELAINE | 4 | 111 | 1504 | 168000€ | 1514€ |
2022-04-09 | 12 | RUE DE CHERON | 5 | 94 | 800 | 130000€ | 1383€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE MONT | 4 | 109 | 1311 | 155000€ | 1422€ |
2023-04-12 | 29 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 188 | 125000€ | 1157€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE LA CHAPELAINE | 6 | 91 | 350 | 87000€ | 956€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DE LA CHAPELAINE | 4 | 111 | 1300 | 166000€ | 1495€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA CHAPELAINE | 4 | 111 | 1300 | 170000€ | 1532€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES CRAIES | 5 | 150 | 624 | 165000€ | 1100€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 93 | 567 | 105000€ | 1129€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES CRAIES | 3 | 81 | 110 | 65000€ | 802€ |
2022-12-19 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 47 | 87 | 34000€ | 723€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 134 | 675 | 74000€ | 552€ |
2020-09-26 | 2 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 86 | 1122 | 121000€ | 1407€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 81 | 783 | 140000€ | 1728€ |
2019-08-03 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 94 | 536 | 89500€ | 952€ |
2022-12-29 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 94 | 536 | 109000€ | 1160€ |
2021-11-06 | 28 | GR GRANDE RUE | 7 | 209 | 619 | 152330€ | 729€ |
2019-09-27 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 322 | 155000€ | 1033€ |
2021-07-31 | 2 | COUR DES MIRACLES | 1 | 72 | 50 | 32000€ | 444€ |
2022-11-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 227 | 64000€ | 1143€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DE CHERON | 3 | 59 | 770 | 79000€ | 1339€ |
2020-03-14 | 468 | DOMAINE DE TACHES | 4 | 98 | 1119 | 113000€ | 1153€ |
2022-08-16 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 190 | 60000€ | 667€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DU ROND DE BORD | 3 | 80 | 571 | 65000€ | 813€ |
2022-11-15 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 114 | 46000€ | 730€ |
2021-07-10 | 19 | RUE DE L OUCHE | 5 | 93 | 887 | 100000€ | 1075€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DE L OUCHE | 5 | 93 | 887 | 110000€ | 1183€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 41 | 41 | 28000€ | 683€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DES SOURCES | 2 | 61 | 1353 | 60000€ | 984€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 325 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU PRE PILLET | 2 | 64 | 374 | 40000€ | 625€ |
2022-05-04 | 20 | RUE DU PRE PILLET | 5 | 97 | 1790 | 122500€ | 1263€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU PRE PILLET | 5 | 126 | 4041 | 280000€ | 2222€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 167 | 651 | 247800€ | 1484€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DES FONTS BOUILLANTS | 4 | 95 | 140 | 115000€ | 1211€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 120 | 670 | 151390€ | 1262€ |
2021-08-28 | 8 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 100 | 123 | 43000€ | 430€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES FONTS BOUILLANTS | 5 | 115 | 772 | 222900€ | 1938€ |
2023-02-01 | 16 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 65 | 2923 | 95000€ | 1462€ |
2022-11-03 | 25 | RTE DE MOIRY | 3 | 132 | 803 | 255000€ | 1932€ |
2020-01-31 | 24 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 122 | 3975 | 200000€ | 1639€ |
2019-07-26 | 51 | RUE DES FONTS BOUILLANTS | 3 | 90 | 1369 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 25 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 134 | 254 | 145400€ | 1085€ |
2019-08-21 | 34 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 90 | 675 | 79000€ | 878€ |
2020-07-27 | 27 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 121 | 303 | 87000€ | 719€ |
2020-05-04 | 3 | RTE DU PONT CARREAU | 4 | 110 | 709 | 55000€ | 500€ |
2020-03-30 | 1 | RUE DU PUITS DE MEAUX | 6 | 85 | 1410 | 105000€ | 1235€ |
2019-07-10 | 9002 | YOPSON | 4 | 134 | 1000 | 162500€ | 1213€ |